Qué entra en el examen de la Junta Técnica, qué ley corresponde a cada tema y cuántas preguntas tienes para practicarlo.
El examen de la Junta Técnica de Bienes Raíces evalúa 9 temas: Leyes y Resoluciones de la Junta Técnica, Tipos de Contratos, Arrendamiento, Propiedad Horizontal, Crédito Bancario, Leyes Fiscales, Zonificación y Ley de Urbanismo, Tierras del Estado Insulares y Regímenes Especiales de Incentivos. Son 100 preguntas en 90 minutos y se aprueba con 71. Ver los datos oficiales del examen.
Marco Legal y Código de Ética
Promesa, Compraventa y Corretaje
Ley 93, depósitos y desalojos
Ley 284, Asambleas y Cuotas
Intereses Preferenciales y FECI
Impuestos de Inmuebles, ITBMS y Ganancia
MIVIOT y Códigos de Zona
Costas, Ley 80/2009 y Ley Insular 2/2006
Blanqueo, ZLC, Zonas Francas, Pan. Pacífico, Casco Antiguo y Turismo
Los nueve temas no pesan igual. Según quienes ya rindieron, lo que más aparece —y lo que más gente falla— son los cálculos: ITBI, IBI, ganancia de capital, comisiones compartidas e incrementos de canon.
Leyes Fiscales es de los bloques más grandes (116 preguntas de práctica) justamente por eso. Y el ROI aparece seguido aunque no figure destacado en el temario oficial — acá está cómo se calcula.
Ojo también con lo que cambió: el régimen de interés preferencial se reemplazó en 2026. Estudiarlo con material viejo es un error caro.
Son 100 preguntas de selección múltiple en un máximo de una hora y treinta minutos. Se aprueba con 71 sobre 100.
Las leyes fiscales, por la cantidad de cálculos. También pesan el código de ética y el arrendamiento con sus incrementos de canon.
En la sede de la JTBR (Plaza Edison, segundo piso), jueves y viernes a las 10:00 a.m. Ver todos los requisitos y costos.
Practica los 9 temas con preguntas reales de examen y mide dónde estás parado.
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